Actualités / News
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Chers copropriétaires,
Votre copropriété fait face à des problèmes de trésorerie. A ce jour elle ne dispose que de 10 000 € en banque et doit payer en urgence :
- L’assurance de la copropriété 25 0000€
- Des fournisseurs pour l’entretien et la maintenance 20 000€
- Les travaux de rénovation du SPA pour 60 000€
A ce jour plus de 130 000€ sont dus par des propriétaires qui n’acquittent pas leurs appels de provisions.
Ce problème de trésorerie est renforcé par une budget courant annuel qui a subi un dépassement important sur le poste électricité ( +100 000€) du fait de la hausse importante du prix du kwh ( +80%) facturé par Engie. Cette hausse n’a été connue qu’en juin et juillet 2024.
Elle fera l’objet d’une régularisation avec la répartition des charges lors de l’assemblée.
Il est urgent que les propriétaires qui n’ont pas encore payés les appels de provisions soient responsables et participent à l’entretien et au maintien du standing de la résidence.
Sans cela, nous ne pourrons engager les travaux de rénovation du SPA. Les travaux pourraient être stoppés et les SPA fermé pour cet hiver.
Comptant sur la responsabilité de chacun pour que votre copropriété puisse ouvrir normalement cet hiver.
Très cordialement
Le syndic
Dear co-owners,
Your condominium is currently facing cash flow issues. As of today, it only has €10,000 in the bank and urgently needs to pay the following :
- Condominium insurance €25,000
- Suppliers for upkeep and maintenance €20,000
- SPA Renovation work €60,000
To date, more than €130,000 is owed by owners who have not paid their provision calls.
This cash flow problem is exacerbated by a significant overrun in the annual budget for electricity (+€100,000), due to the sharp increase in the price per kWh (+80%) charged by Engie. This increase was only revealed in June and July 2024.
It will be the subject of an adjustment with the charge distribution at the assembly.
It is urgent that owners who have not yet paid the provision calls act responsibly and contribute to the maintenance and upkeep of the residence's standard.
Without this, we will not be able to proceed with the SPA renovation. The work may be halted and the SPA could remain closed for this winter season.
Counting on everyone's responsibility so that your condominium can open as usual this winter.
Yours sincerely
Your Syndic
Informations
Chers copropriétaires,
Un contrôle bi-annuel des balcons et garde-corps doit être réalisé par une société spécialisée. Cette intervention nécessite d'accéder aux appartements. Elle doit être réalisé à partir du 23 septembre 2024.
PAR CE MESSAGE, NOUS SOLLICITONS VOTRE ACCORD TACITE POUR PENETRER DANS VOS APPARTEMENTS.
Pour les copropriétaires qui S'OPPOSERAIENT A CET ACCORD, il est nécessaire de nous faire un RETOUR PAR MAIL DE VOTRE REFUS, à l'adresse suivante :
cimesdesavoie-centenaire269@foncia.com.
NB : Sans vérification des balcons et garde-corps, ceux-ci devront rester condamnés. Chaque propriétaire restant responsable de l'accès, aux personnes, de son balcon et des conséquences dommageables qui pourraient en découler.
De plus, Une intervention d'entreprise est prévue, mi-septembre 2024, pour réparer une 1ère liste de garde-corps répertoriés, au printemps.
Une seconde liste sera réalisée en octobre 2024 en fonction du rapport de contrôle de septembre 2024.
De la même façon, nous sollicitons votre accord tacite pour pénétrer dans vos appartements. Pour les oppositions, veuillez nous avertir par mail (Voir ci dessus)
Très cordialement
Le Syndic
Dear co-owners,
Balconies and railings must be inspected every two years by a specialist company. This work will require access to the flats. It must be carried out from 23 September 2024.
BY SENDING THIS MESSAGE, WE ARE SEEKING YOUR TACIT AGREEMENT TO ENTER YOUR FLATS.
Co-owners who object to this agreement should send us an
e-mail indicating their refusal, to the following address :
cimesdesavoie-centenaire269@foncia.com
NB: If balconies and railings are not checked, they must remain closed. Each owner remains responsible for personal access to his or her balcony and for any harmful consequences that may result.
In addition, a company is scheduled to intervene in mid-September 2024 to repair a 1st list of railings identified in the spring.
A second list will be drawn up in October 2024, based on the inspection report of September 2024.
Similarly, we are seeking your tacit agreement to enter your flats. If you have any objections, please let us know by e-mail (see above).
Yours sincerely
Your Syndic
Point sur les balcons
Bonjour à tous,
Vous avez sans doute reçu récemment un mail de Foncia demandant la fermeture du balcon de votre appartement. Cette demande fait suite à un incident survenu début Aout dans l'une des résidences d'Arc 1950 (chalet des lys), où un enfant a réussi à détacher un morceau de bois du garde-corps du balcon. Cet incident a conduit FONCIA à demander la fermeture de tous les balcons. A noter que pour les propriétaires sous bail P&V non présents sur la station, la fermeture des balcons a été assurée par les équipes P&V.
La priorité est maintenant d’obtenir la réouverture des balcons pour la saison hivernale. Pour cela, en concertation avec Foncia et Maitre Sorba, qui est en charge de notre résidence dans le cadre de la procédure en cours pour les balcons, les membres du CS travaillent sur ce sujet. Une nouvelle inspection d’Annecy Structure sera sans doute nécessaire avant l’hiver. Nous vous tiendrons informés dès que nous aurons plus d’informations.
Votre conseil syndical.
Update on balconies
Hello eveyrone
You've probably recently received an email from Foncia demanding that the balcony in your flat be closed. This request follows an incident that occurred at the beginning of August in one of the Arc 1950 residences (Chalet des Lys), where a child managed to detach a piece of wood from the balcony railing. This incident led FONCIA to request that all balconies be closed. It should be noted that for owners under P&V leases who are not present at the resort, the balconies have been closed by the P&V teams. The priority now is to get the balconies reopened for the winter season. To this end, the members of the Board are working with Foncia and Maitre Sorba, who is in charge of our residence as part of the ongoing proceedings concerning the balconies. A new inspection of Annecy Structure will no doubt be necessary before winter. We will keep you informed as soon as we have more information.
Your syndical council.
Bonjour à tous,
Suite à la démission de Gilles Larrivé du Conseil Syndical du Manoir de Savoie / Chalet des Lys (suite à la vente de son bien), nous ne sommes plus que deux personnes officiellement élues. Isabelle Rushmore, Ceri Evans, Mark Grunwald et David Tihay participent régulièrement aux réunions mais ne sont pas élus.
Nous vous consultons aujourd'hui pour savoir si vous pensez qu'il serait judicieux de convoquer rapidement une assemblée générale extraordinaire pour une nouvelle élection (le coût pour la copropriété est d'environ 5000 euros) ou si vous préférez attendre l'assemblée générale de décembre prochain pour élire de nouveaux membres du conseil syndical.
Nous avons interrogé Foncia sur la légalité de n'être que deux élus. Le règlement de la copropriété précise qu'il faut trois élus, mais Foncia mentionne qu'un vide juridique existe sur le sujet étant donné que le conseil syndical n'a qu'un rôle consultatif et que Foncia, en fin de compte, est l'entité qui décide.
Foncia mentionne que le bon sens est de faire des économies car la convocation de l'assemblée générale sera envoyée d'ici 4 mois, mais que la copropriété est souveraine et donc décide.
Nous vous remercions par avance de nous donner votre point de vue par mail à l'adresse csmanoircdl@gmail.com.
Votre conseil syndical
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Hello everyone,
Following the departure of G. Larrivé, who was compelled to resign from the Syndical Council of Manoir de Savoie / Chalet des Lys, there are now only two officially elected members. Isabelle Rushmore, Ceri Evans, Mark Grunwald, and David Tihay regularly attend meetings but are not elected members.
We are consulting you today to determine whether you think it would be wise to quickly convene an extraordinary general meeting for a new election (the cost for this is approximately 5000 euros) or if you prefer to wait until the general meeting in December to elect new members to the Syndical Council.
We asked Foncia about the legality of having only two elected members. The condominium regulations specify that there must be three elected members, but Foncia noted that there is a legal gray area on the matter since the Syndical Council only has an advisory role and Foncia, ultimately, is the decision-making entity.
Foncia suggests that common sense would be to save money, as the general meeting will be convened in four months, but they also acknowledge that owners are sovereign and therefore decides.
We thank you in advance for giving us your opinion by by sending an e-mail to csmanoircdl@gmail.com.
Your syndical council
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